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时间：2013-01-11 来自：上海市住房和房屋管理局网站作者：huang - 小 + 大
| 上海市住房保障和房屋管理局主要职能 |
| 根据市政府下发的《关于印发上海市住房保障和房屋管理局主要职责内设机构和人员编制规定的通知》中规定的部门主要职责为： 1、贯彻执行有关住房保障、住房建设、住房制度改革、房地产市场监管以及房屋管理的法律、法规、规章和方针政策；研究起草住房保障、住房建设、住房制度改革、房地产市场监管以及房屋管理方面的地方性法规、规章草案和政策，并组织实施有关法规、规章和政策。 2、根据本市国民经济和社会发展总体规划，研究制定住房保障和住房产业发展专业规划，并组织实施。 3、推进国家住宅产业技术标准和行业规范的实施，综合协调、推进本市住宅产业现代化及节能省地型住宅产业发展；组织研究制定住宅产业科技进步规划及产业政策；参与住宅基地详细规划方案的审核、扩初设计的审批以及土地招标拍卖挂牌文件中相关建设指标的确定。 4、负责编制住房保障、住房建设、住房竣工及配套设施等发展规划，会同市有关部门对本市住宅设计标准以及居住区公共服务设施标准等进行编制和调整，经市有关部门批准后组织实施，并对实施情况进行监督检查。 5、负责建立和完善本市住房保障体系，制定住房分配制度改革政策和公有住房出售、出租等政策，编制各类保障性住房工作年度计划并组织实施。 6、负责本市住宅质量和性能管理；负责新建住宅交付使用的许可审批；对区县住宅建设管理部门新建住宅交付使用的审核发证工作实施监督检查，协同市有关部门对住宅开发企业、工程监理机构的资质进行审核或备案。 7、制定本市各类房屋测绘、房屋权属登记、房屋权属管理等制度并监督执行；负责房屋测绘，房屋权属登记发证、房屋权属档案等管理工作；建立统一的房屋权属信息系统并实施管理。 8、组织开展房地产市场监测分析工作，建立健全并组织实施本市房地产市场信息系统和预警预报体系；组织、拟订稳定房地产市场的政策、措施并监督执行；按权限负责房地产业相关的开发经营行为、交易行为、交易资金监管和房屋租赁管理工作，以及房地产开发、估价、经纪相关的行政管理。 9、负责物业管理的行业管理；指导、监督业主委员会的运作以及住宅专项维修资金的管理。 10、负责居住类房屋的修缮、改造和安全鉴定的行政管理；推进旧区改造项目；负责优秀历史筑的保护管理工作；受上海市国有资产监督管理委员会的委托，负责直管公房资产的监督和管理；负责落实私房政策和私房历史遗留问题及宗教房产代经管理；会同市有关部门推进建成住宅的功能完善工作。 11、制定本市房屋征收与拆迁的规章制度并监督执行；牵头制定房屋拆迁规划和年度拆迁计划并监督实施；审查核发房屋拆迁行政许可， 建立房屋征收和拆迁监管信息系统，组织协调拆迁违规行为的查处工作。 12、组织指导协调并监督住房建设、房地产市场、物业管理的行政执法工作；依法对各种违法行为进行行政处罚，依法处理各种房产权 属纠纷。 13、负责住房保障和房屋管理等方面的科技、教育工作；组织协调本系统信息化建设。 14、负责房地产市场、住房保障和房屋管理等方面的统计和分析，及时向市政府、有关部门和社会报送、提供发展动态和信息。 15、参与住房保障和房屋管理有关资金的管理；参与公有住房租金调整；负责住宅建设配套工程费的征收，并按批准的年度计划使用和 管理。 16、负责有关行政复议受理和行政诉讼应诉工作。 17、承办市政府交办的其他事项。 |
| 2013年部门预算编制说明 |
| 上海市住房保障和房屋管理局部门预算是包括上海市住房保障和房屋管理局本部以及下属8家预算单位的综合收支计划。本部门中，行政单位1家，事业单位8家。2013年，上海市住房保障和房屋管理局部门预算支出总额为142,979万元，其中：财政拨款支出预算138,550万元。财政拨款支出预算中，基本支出6,320万元；项目支出132,229万元。财政拨款支出主要内容如下： |
| 1. “教育”科目2,118万元，主要用于学校人员、公用及项目支出。 |
| 2. “社会保障和就业”科目1,381万元，主要用于各单位离退休人员支出。 |
| 3. “医疗卫生”科目306万元，主要用于各单位基本医疗保险缴费支出。 |
| 4. “城乡社区事务”科目122,779万元，主要用于完善本市新建住宅小区市政公用、公建配套设施支出。 |
| 5. “住房保障支出”科目11,966万元，主要用于各单位人员、公用支出以及为完成住房保障和房屋管理工作及发展目标所安排的项目支出。 |
| 2013年部门财务收支预算总表 | |||
| 编制部门：上海市住房保障和房屋管理局 | 单位：元 | ||
| 本年收入 | 本年支出 | ||
| 项目 | 预算数 | 项目 | 预算数 |
| 一、财政拨款收入 | 1,385,495,744 | 一、教育 | 38,270,125 |
| 1. 公共预算资金 | 185,495,744 | 二、社会保障和就业 | 18,855,444 |
| 2. 政府性基金 | 1,200,000,000 | 三、医疗卫生 | 3,158,307 |
| 二、事业收入 | 4,867,183 | 四、城乡社区事务 | 1,227,785,273 |
| 三、事业单位经营收入 | 15,800,000 | 五、住房保障支出 | 141,719,842 |
| 四、其他收入 | 23,626,064 | ||
| 收入总计 | 1,429,788,991 | 支出总计 | 1,429,788,991 |
| 2013年部门财政拨款支出预算表 | ||||||
| 编制部门：上海市住房保障和房屋管理局 | 单位：元 | |||||
| 项目 | 财政拨款支出 | |||||
| 科目编码 | 科目名称 | 合计 | 基本支出 | 项目支出 | ||
| 类 | 款 | 项 | ||||
| 205 | 教育 | 21,181,256 | 10,414,043 | 10,767,213 | ||
| 205 | 03 | 职业教育 | 21,181,256 | 10,414,043 | 10,767,213 | |
| 205 | 03 | 02 | 中专教育 | 21,181,256 | 10,414,043 | 10,767,213 |
| 208 | 社会保障和就业 | 13,812,420 | 12,356,808 | 1,455,612 | ||
| 208 | 05 | 行政事业单位离退休 | 13,812,420 | 12,356,808 | 1,455,612 | |
| 208 | 05 | 01 | 归口管理的行政单位离退休 | 12,159,232 | 11,261,736 | 897,496 |
| 208 | 05 | 02 | 事业单位离退休 | 1,601,988 | 1,095,072 | 506,916 |
| 208 | 05 | 99 | 其他行政事业单位离退休支出 | 51,200 | 51,200 | |
| 210 | 医疗卫生 | 3,058,984 | 1,422,984 | 1,636,000 | ||
| 210 | 05 | 医疗保障 | 3,022,984 | 1,422,984 | 1,600,000 | |
| 210 | 05 | 01 | 行政单位医疗 | 744,432 | 744,432 | |
| 210 | 05 | 02 | 事业单位医疗 | 2,278,552 | 678,552 | 1,600,000 |
| 210 | 99 | 其他医疗卫生支出 | 36,000 | 36,000 | ||
| 210 | 99 | 01 | 其他医疗卫生支出 | 36,000 | 36,000 | |
| 212 | 城乡社区事务 | 1,227,785,273 | 24,958,215 | 1,202,827,058 | ||
| 212 | 01 | 城乡社区管理事务 | 27,785,273 | 24,958,215 | 2,827,058 | |
| 212 | 13 | 城市基础设施配套费安排的支出 | 1,200,000,000 | 1,200,000,000 | ||
| 221 | 住房保障支出 | 119,657,811 | 14,051,235 | 105,606,576 | ||
| 221 | 02 | 住房改革支出 | 2,002,236 | 2,002,236 | ||
| 221 | 02 | 01 | 住房公积金 | 1,995,960 | 1,995,960 | |
| 221 | 02 | 02 | 提租补贴 | 6,276 | 6,276 | |
| 221 | 03 | 城乡社区住宅 | 117,655,575 | 12,048,999 | 105,606,576 | |
| 221 | 03 | 99 | 其他城乡社区住宅支出 | 117,655,575 | 12,048,999 | 105,606,576 |
| 合计 | 1,385,495,744 | 63,203,285 | 1,322,292,459 | |||
原文地址：http://www.shfg.gov.cn/fgdoc/tjxx/201104/t20110414_438268.htm
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